Casa Intelligente: perché costruttori ed investitori immobiliari devono cogliere questa opportunità?
Casa Intelligente: perché costruttori ed investitori immobiliari devono cogliere questa opportunità?
Il mercato immobiliare italiano, che si stava riprendendo dalla crisi del 2008, è stato indebolito a tal punto, a causa della pandemia da Coronavirus, che secondo l’istituto di ricerca Nomisma nel 2020 si perderanno circa 100mila compravendite rispetto all’anno precedente e il recupero dei miliardi persi avverrà non prima del 2023.
I nuovi paradigmi dell’immobiliare: indispensabili per emergere nel mercato.
È evidente che il vecchio modo di vendere case, quello legato esclusivamente al valore intrinseco dell’immobile, non funzioni più. L’idea stessa che il valore dell’immobile sia la somma del valore del terreno e di quello della struttura è ormai arcaico, superato dalla consapevolezza che il valore dell’immobile varia anche in funzione di altri parametri: zona, qualità delle finiture, classe energetica per esempio.
La visione attuale del cliente verso il mondo immobiliare impone di rivedere anche questi paradigmi di assegnazione di un valore economico della casa, dell’ufficio o dell’appartamento che stai vendendo.
Il calcolo della valutazione attuale deve necessariamente includere:
- Comodità – Usabilità;
- Sostenibilità;
- Innovazione tecnologica;
- Scalabilità nel tempo:
- Potenzialità di rivendita;
- Controllabilità.
La rivoluzione del concetto di casa è iniziata più di trent’anni fa con l’introduzione nel mercato dei primi dispositivi di risparmio e di efficientamento energetici, seguiti dalla domanda di dispositivi tecnologici in grado di offrire più servizi e più comodità al proprietario (leggasi domotica).
Una nuova innovazione si è tuttavia concretizzata nel 2018 quando, Ivan Mariani dopo 25 anni di esperienza in ricerca e sviluppo di tecnologie per gli immobili, fonda a Milano la startup high tech Solomio che vuole rendere “Intelligenti” gli immobili in Italia.
Che cos’è la casa intelligente?
Considerando che la domotica è l’introduzione di elementi innovativi, ma confinati all’interno di uno stesso brand o singola tecnologia, la Casa Intelligente, grazie al sistema Solomio,
si pone, invece, l’obiettivo di controllare e gestire tutti i componenti elettronici presenti, facendoli interagire tra loro così da poterli gestire da qualsiasi luogo, o quando si è in casa dagli assistenti vocali, e in qualsiasi momento, sempre in funzione delle esigenze di chi vive l’ambiente.
Potremmo dire che la vera Casa Intelligente è paragonabile ad un’orchestra mentre i singoli elementi di risparmio energetico, di domotica e di tecnologia rappresentano gli strumenti. Sicuramente il musicista singolo può regalare emozioni ma certo un’orchestra sinfonica le amplifica.
La tecnologia di Solomio è simile al maestro d’orchestra che è in grado di coordinare qualsiasi strumentista, indipendentemente dallo strumento che suona.
I vantaggi della Casa Intelligente
Elencare tutti i vantaggi che la Casa Intelligente può portare a costruttori ed investitori immobiliari richiederebbe decisamente molto tempo, tuttavia, i 4 punti scelti di seguito sono sufficienti a far comprendere la rivoluzione che sta già avvenendo nel preciso momento in cui leggi questo articolo:
Valore dell’immobile: Il primo vantaggio è legato al concetto illustrato in apertura di questo articolo ovvero la sostituzione dei vecchi paradigmi del settore immobiliare con nuovi paradigmi. Oggi il valore dell’immobile è molto più della somma del valore del terreno e del valore della struttura, è un insieme di elementi (comfort, innovazione, tecnologia, risparmio energetico, ecc…) che si fonda principalmente sul valore percepito dal cliente. Quando una casa passa da essere un immobile non intelligente ad un Immobile Intelligente ha incrementato di almeno il 10% il proprio valore, come rilevato da un recente studio realizzato da ProntoPro.it e pubblicato su Il Sole 24 Ore, perché il consumatore ne riconosce immediatamente i vantaggi.
Comfort e Controllo: lo sapevi che il comfort di un immobile è legato alla tua capacità di controllo di quell’immobile? Oggi infatti questi due termini sono così legati tra loro che il concetto stesso di Casa Intelligente si basa su tale unione. Possedere una Casa Intelligente significa poter controllare in qualsiasi momento, ovunque ti trovi, il tuo immobile sia adattandolo alle tue esigenze che creando sinergie grazie all’interazione di tutti i componenti elettronici.
Sicurezza e Controllo: è altresì vero che lo stesso concetto di Sicurezza è legato a quello di Controllo. Il vecchio paradigma di sicurezza di un immobile si basa semplicemente sul mantenere il più possibile il ladro fuori da casa, basti pensare al dissuasore, all’allarme o alle più semplice inferriate. Oggi la vera sicurezza è dare al proprietario il controllo totale del proprio immobile, ovunque egli sia, in qualsiasi momento, in tempo reale e concedendogli la possibilità di agire tempestivamente.
Risparmio Energetico e Controllo: parliamo infine del nuovo concetto di Risparmio Energetico, non più legato alla semplice installazione di pannelli solari o a modifiche strutturali dell’immobile per l’efficientamento energetico, ma integrandolo con gli altri elementi dell’immobile. Ancora una volta la Casa Intelligente consente al proprietario il Controllo diretto sul Risparmio Energetico poiché è in grado di controllare il consumo in ogni ambiente e per ogni dispositivo consigliando al proprietario come migliorare le performance della propria casa. Inoltre, lo stesso proprietario è in grado di controllare il singolo ambiente e il singolo dispositivo tecnologico a distanza, regolando i consumi totali dell’immobile e prevedendo la sequenza temporale di utilizzo di ogni device domestico.ù
Per costruttori ed investitori immobiliari la casa intelligente è la più grande opportunità di questo decennio e, in un momento così particolare, coglierla significa volersi immediatamente distinguere.
Se anche tu desideri avere maggiori informazioni sulle potenzialità della Casa Intelligente prenota la tua consulenza gratuita con noi.